As 50 melhores cidades do U.S. Para virar uma casa
O inversão da casa não é para wimps. Você precisa se sentir confortável em correr riscos com um pedaço significativo de dinheiro, conhecer as pessoas certas (sejam contratantes ou agentes imobiliários) e, mais importante,--um olhar atento a identificar onde há oportunidade para um flip. Existem muitos fatores que ajudam a tornar uma área ideal para o inversão de casas, desde os preços das casas e impostos sobre a propriedade, até o crescimento da população local, até os tipos específicos de casas que estão sendo compradas. Embora os fidra-fipers especializados possam isolar sua busca por propriedades até a rua individual, os dados de maior imersão também podem ajudar a pintar uma imagem de quais cidades específicas são mais desejáveis para alguém que deseja investir em casas.
Com isso em mente, destilamos os dados disponíveis nas maiores áreas metropolitanas para determinar as melhores cidades para comprar uma casa, renová -lo e colocá -lo de volta no mercado. Se você está apenas procurando se acalmar, no entanto, provavelmente estará mais interessado em nossa lista das 100 cidades mais felizes da América.
Para determinar esses rankings, levamos em consideração os seguintes pontos de dados principais.
Mudança nos preços das casas, ano a ano (15%) - Determinado por Serviço Imobiliário Trulia
Porcentagem de flips em 2016 (15%) - por trulia
Taxa de crescimento populacional de três anos (10%) - De 2013 a 2016, por U.S. Censo
GRAVO GERAL DA HABITAÇÃO (20%) - por analistas de dados da vizinhança nicho
Classificação potencial de mercado (de 150) (20%) - Por serviço de relatório de crédito Wallethub
Renovação/Remodeling Rank (de 150) (20%)- por wallethub
50 Cincinnati, Oh
49 Indianapolis, em
Alteração dos preços das casas: 3.60%
Porcentagem de flips: 3.50%
Taxa de crescimento de três anos: 1.38%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 139
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 31
Pontuação de flagelo de casa: 44.80
48 Bakersfield, CA
Alteração dos preços das casas: 2.50%
Porcentagem de flips: 6.70%
Taxa de crescimento de três anos: 3.56%
Nicho Geral Grade: B
Potencial de mercado (de 150) :: 84
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 130
Pontuação de flagelo de casa: 44.80
Você provavelmente precisar.
47 Providence, RI
Alteração dos preços das casas: 4.00%
Porcentagem de flips: 5.80%
Taxa de crescimento de três anos: 0.46%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 44
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 98
Pontuação de flagelo de casa: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Alteração dos preços das casas: 1.80%
Porcentagem de flips: 7.00%
Taxa de crescimento de três anos: 0.89%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 18
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 70
Pontuação de flagelo de casa: 45.70
Para mais magia da praia, confira 9 das maiores férias na praia do mundo.
45 Boston, MA
Alteração dos preços das casas: 5.20%
Porcentagem de flips: 5.00%
Taxa de crescimento de três anos: 3.39%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 89
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 148
Pontuação de flagelo de casa: 46.26
Se você deseja ficar em forma, não procure mais, Boston: ele está no topo da lista das 50 cidades mais aptas da América.
44 Tulsa, ok
Alteração dos preços das casas: 2.10%
Porcentagem de flips: 6.20%
Taxa de crescimento de três anos: 1.16%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 26
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 14
Pontuação de flagelo de casa: 46.96
43 Memphis, TN
Alteração dos preços das casas: 3.40%
Porcentagem de flips: 8.20%
Taxa de crescimento de três anos: -0.75%
Nicho Geral Grade: B
Potencial de mercado (de 150): 2
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 40
Pontuação de flagelo de casa: 47.04
42 Minneapolis, MN
Alteração dos preços das casas: 4.50%
Porcentagem de flips: 5.10%
Taxa de crescimento de três anos: 3.38%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 72
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 119
Pontuação de flagelo de casa: 48.97
41 Madison, WI
Alteração dos preços das casas: 4.50%
Porcentagem de flips: 4.20%
Taxa de crescimento de três anos: 3.83%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 92
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 115
Pontuação de flagelo de casa: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Alteração dos preços das casas: 2.90%
Porcentagem de flips: 6.10%
Taxa de crescimento de três anos: 2.52%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 22
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 55
Pontuação de flagelo de casa: 49.36
39 Riverside, CA
Alteração dos preços das casas: 5.20%
Porcentagem de flips: 6.40%
Taxa de crescimento de três anos: 2.73%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 99
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 108
Pontuação de flagelo de casa: 50.39
38 Los Angeles, CA
AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
Alteração dos preços das casas: 6.000%
Porcentagem de flips: 7.300%
Taxa de crescimento de três anos: 2.21%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 131
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 140
Pontuação de flagelo de casa: 50.59
37 Nova Orleans, LA
Alteração dos preços das casas: 5.30%
Porcentagem de flips: 3.50%
Taxa de crescimento de três anos: 3.33%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 7
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 38
Pontuação de flagelo de casa: 50.72
36 San Jose, CA
Alteração dos preços das casas: 7.80%
Porcentagem de flips: 5.20%
Taxa de crescimento de três anos: 2.37%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 144
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 146
Pontuação de flagelo de casa: 50.92
35 Fresno, CA
Alteração dos preços das casas: 4.500%
Porcentagem de flips: 8.200%
Taxa de crescimento de três anos: 2.57%
Nicho Geral Grade: B
Potencial de mercado (de 150): 46
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 100
Pontuação de flagelo de casa: 51.84
34 Oklahoma City, ok
Alteração dos preços das casas: 3.40%
Porcentagem de flips: 3.60%
Taxa de crescimento de três anos: 4.48%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 30
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 15
Pontuação de flagelo de casa: 51.93
33 San Diego, CA
Alteração dos preços das casas: 5.80%
Porcentagem de flips: 5.80%
Taxa de crescimento de três anos: 3.56%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 113
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 132
Pontuação de flagelo de casa: 52.45
Greensboro, NC
Alteração dos preços das casas: 4.10%
Porcentagem de flips: 5.30%
Taxa de crescimento de três anos: 2.63%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 48
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 11
Pontuação de flagelo de casa: 53.29
31 Richmond, VA
Alteração dos preços das casas: 3.80%
Porcentagem de flips: 7.40%
Taxa de crescimento de três anos: 4.43%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 19
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 102
Pontuação de flagelo de casa: 53.45
30 Oakland, CA
Alteração dos preços das casas: 8.40%
Porcentagem de flips: 5.30%
Taxa de crescimento de três anos: 3.14%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 141
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 143
Pontuação de flagelo de casa: 54.06
29 San Francisco, CA
Alteração dos preços das casas: 8.50%
Porcentagem de flips: 3.90%
Taxa de crescimento de três anos: 3.77%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 142
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 150
Pontuação de flagelo de casa: 54.24
28 Knoxville, TN
Alteração dos preços das casas: 3.30%
Porcentagem de flips: 7.60%
Taxa de crescimento de três anos: 1.94%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 21
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 4
Pontuação de flagelo de casa: 54.41
27 Washington d.C.
Alteração dos preços das casas: 3.40%
Porcentagem de flips: 6.70%
Taxa de crescimento de três anos: 4.93%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 81
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 99
Pontuação de flagelo de casa: 54.41
26 Tucson, AZ
Alteração dos preços das casas: 4.60%
Porcentagem de flips: 7.40%
Taxa de crescimento de três anos: 0.87%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 68
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 17
Pontuação de flagelo de casa: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Alteração dos preços das casas: 6.80%
Porcentagem de flips: 5.50%
Taxa de crescimento de três anos: 1.21%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 126
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 64
Pontuação de flagelo de casa: 54.66
24 Kansas City, MO
Alteração dos preços das casas: 5.30%
Porcentagem de flips: 4.90%
Taxa de crescimento de três anos: 3.06%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 120
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 39
Pontuação de flagelo de casa: 54.84
23 Dallas, TX
Mudança dos preços das casas: 9.10%
Porcentagem de flips: 2.80%
Taxa de crescimento de três anos: 4.76%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 112
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 112
Pontuação de flagelo de casa: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Alteração dos preços das casas: 7.30%
Porcentagem de flips: 4.40%
Taxa de crescimento de três anos: 1.82%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 25
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 29
Pontuação de flagelo de casa: 56.09
21 Columbus, Oh
Alteração dos preços das casas: 5.30%
Porcentagem de flips: 5.30%
Taxa de crescimento de três anos: 4.27%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 52
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 52
Pontuação de flagelo de casa: 56.23
20 San Antonio, TX
Alteração dos preços das casas: 5.70%
Porcentagem de flips: 4.70%
Taxa de crescimento de três anos: 5.73%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 145
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 24
Pontuação de flagelo de casa: 60.56
19 Fort Worth, TX
Alteração dos preços das casas: 8.10%
Porcentagem de flips: 2.10%
Taxa de crescimento de três anos: 7.30%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 136
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 43
Pontuação de flagelo de casa: 61.05
18 Atlanta, GA
Alteração dos preços das casas: 6.50%
Porcentagem de flips: 7.90%
Taxa de crescimento de três anos: 5.50%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 32
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 141
Pontuação de flagelo de casa: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Alteração dos preços das casas: 5.90%
Porcentagem de flips: 5.40%
Taxa de crescimento de três anos: 5.47%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 51
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 46
Pontuação de flagelo de casa: 61.44
16 Raleigh, NC
Alteração dos preços das casas: 5.70%
Porcentagem de flips: 4.60%
Taxa de crescimento de três anos: 6.35%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 104
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 45
Pontuação de flagelo de casa: 62.23
15 Charlotte, NC
Alteração dos preços das casas: 6.40%
Porcentagem de flips: 5.80%
Taxa de crescimento de três anos: 6.20%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 64
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 75
Pontuação de flagelo de casa: 62.75
14 Jacksonville, FL
Alteração dos preços das casas: 7.80%
Porcentagem de flips: 7.40%
Taxa de crescimento de três anos: 4.39%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 14
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 69
Pontuação de flagelo de casa: 63.57
13 Austin, TX
Alteração dos preços das casas: 7.90%
Porcentagem de flips: 3.40%
Taxa de crescimento de três anos: 7.06%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 146
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 65
Pontuação de flagelo de casa: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Alteração dos preços das casas: 7.60%
Porcentagem de flips: 8.00%
Taxa de crescimento de três anos: 3.59%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 49
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 58
Pontuação de flutuação de casas: 64.49
11 Tacoma, WA
Mudança dos preços das casas: 9.30%
Porcentagem de flips: 7.60%
Taxa de crescimento de três anos: 4.21%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 23
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 81
Pontuação de flagelo de casa: 65.81
10 Portland, ou
Alteração dos preços das casas: 11.00%
Porcentagem de flips: 5.70%
Taxa de crescimento de três anos: 5.05%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 82
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 126
Pontuação de flagelo de casa: 66.04
9 Miami, FL
Alteração dos preços das casas: 8.80%
Porcentagem de flips: 6.90%
Taxa de crescimento de três anos: 7.69%
Nicho Geral Grade: B
Potencial de mercado (de 150): 91
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 87
Pontuação de flagelo de casa: 68.92
8 Phoenix, AZ
Alteração dos preços das casas: 6.70%
Porcentagem de flips: 7.30%
Taxa de crescimento de três anos: 5.86%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 61
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 22
Pontuação de flagelo de casa: 69.22
7 Nashville, TN
Alteração dos preços das casas: 8.20%
Porcentagem de flips: 8.10%
Taxa de crescimento de três anos: 4.02%
Nicho Geral Grade: A-
Potencial de mercado (de 150): 56
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 12
Pontuação de flagelo de casa: 69.81
6 Seattle, WA
Alteração dos preços das casas: 10.90%
Porcentagem de flips: 5.20%
Taxa de crescimento de três anos: 7.85%
Nicho Geral Grade: A+
Potencial de mercado (de 150): 41
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 128
Pontuação de flagelo de casa: 71.34
5 Las Vegas, NV
Alteração dos preços das casas: 6.90%
Porcentagem de flips: 10.50%
Taxa de crescimento de três anos: 5.00%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 90
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 25
Pontuação de flagelo de casa: 72.08
Caso você queira fazer mais do que apenas investir em casas enquanto estiver na área, aqui está a maneira mais fácil de dobrar seu dinheiro em Vegas.
4 Cape Coral, FL
Mudança dos preços das casas: 9.40%
Porcentagem de flips: 6.00%
Taxa de crescimento de três anos: 8.90%
Nicho Geral Grade: B+
Potencial de mercado (de 150): 98
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 71
Pontuação de flagelo de casa: 72.81
3 Denver, CO
Alteração dos preços das casas: 10.40%
Porcentagem de flips: 5.80%
Taxa de crescimento de três anos: 7.05%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 111
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 50
Pontuação de flagelo de casa: 74.09
2 Orlando, FL
Alteração dos preços das casas: 8.00%
Porcentagem de flips: 7.20%
Taxa de crescimento de três anos: 8.44%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 29
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 23
Pontuação de flagelo de casa: 76.73
1 Tampa, FL
Alteração dos preços das casas: 8.80%
Porcentagem de flips: 8.40%
Taxa de crescimento de três anos: 6.86%
Nicho Geral Grade: A
Potencial de mercado (de 150): 8
Renovação/Remodeling Rank (de 150): 19
Pontuação de flagelo de casa: 77.85
Tentado a se acalmar com sua massa em uma nova mansão? Você está no lugar certo: a Flórida é o lar de 5 das 50 melhores cidades do U.S. Para comprar uma mansão.
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