O não. 1 Assine que você não deve comprar aquela casa, de acordo com corretores de imóveis

Comprar uma casa pode ser uma das experiências mais estressantes que existe. De fato, uma pesquisa da EstatesDirect.com descobriu que o processo de compra da casa foi notoriamente classificado como mais estressante do que preencher a falência ou se divorciar. E quando você está nesse nível de estresse, suas habilidades de tomada de decisão podem ser afetadas, de acordo com a Associação de Ciência Psicológica. Portanto, é importante conhecer as armadilhas que estão à frente quando você está avaliando a propriedade. Mas, na verdade, a maior bandeira vermelha que existe quando comprar uma casa não é necessariamente sobre o trabalho de fundação, encanamento ou elétrico. O sinal número um que você não deve comprar uma casa é Se o vendedor ou agente não estiver sendo publicado sobre o histórico de licenças da propriedade. Continue lendo para saber mais e, se você tiver uma parte superior em suas mãos, aqui estão 50 hacks fáceis de DIY que melhorarão sua vida.

Um histórico de licenças é como o boletim de uma propriedade, mostrando todo o trabalho que foi feito. Se não mostrar permissões para uma adição, um novo baralho ou uma cozinha remodelada, por exemplo, isso significa que o trabalho pode não ter sido feito para codificar e, portanto, pode ser inseguro. Se o histórico de permissão de reivindicações do vendedor ou agente não for necessário, eles tentam impedi -lo de obtê -lo da cidade, ou eles mostram um relatório incompleto que faltava nas principais reformas na casa, então você não deve comprar a casa.

Em resposta à pergunta de um comprador sobre licenças, corretor de imóveis Ilene Crites de San Bruno, Califórnia, escreve: "Como compradores, você precisa entender antes de fechar a venda o status das licenças. Esta é uma divulgação importante que o vendedor é necessário para fazer para você. Saiba que se ele não lhe mostrou que tem licenças, provavelmente foi feito sem benefício de licenças."

Ela acrescenta que os compradores podem ir ao departamento de planejamento da cidade ou do condado para verificar se há licenças, mas se não puderem ser fornecidos, ela aconselharia que você não "prossiga com a venda até que você tenha divulgado a você."

Simplesmente coloque, Adam Aguilar, Um corretor de imóveis com Reliantra em West Toluca Lake, Califórnia, acrescenta que qualquer pessoa nesta situação "deve estar preocupada."

Trabalho não permitido é "a fonte de angústia sem fim de compradores e agentes", de acordo com milhões de acres. "As pessoas passam por ações judiciais, pesadelos de seguros, reparos caros, penalidades e desmontagens de uma seção inteira de uma casa-porque um proprietário anterior fez um trabalho não permitido na casa."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

A segurança não é apenas uma preocupação, mas sem prova de licenças, você pode ter uma hipoteca negado. "Se as melhorias não forem reconhecidas pela cidade, você não poderá obter um título claro" Dina Miller, da empresa de avaliação da Flórida, Dina Miller Associates, disse ao Million Acres. "Por exemplo, se você adicionar uma adição sem licenças adequadas, a propriedade não corresponderá aos registros da cidade. O banco não emprestará sem consistência entre a avaliação e o registro da cidade."

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De acordo com o Business Insider, qualquer sinal de sombra do lado do vendedor deve sinalizar que você precisa resgatar um acordo em potencial. "Seja a papelada do vendedor ou a pressão do agente, qualquer ação desanimadora deve ser uma bandeira vermelha", eles escrevem.

Embora muitos conselhos sobre a compra de casa se concentrem no físico, o que você costuma esquecer ao comprar uma casa são os problemas invisíveis, que não têm necessariamente uma solução agradável. E ninguém pode causar mais dores de cabeça do que um trabalho não permitido.

"Existem absolutamente proprietários que processarão se descobrirem esse tipo de discrepância", explica Million Acres. "Se o vendedor não divulgou, e o inspetor do agente não investigou o comitido [edição], o comprador pode muito bem ter um caso."E para mais sinais a serem cientes da saúde de uma casa, seja sua ou que você esteja procurando comprar, aqui estão 40 sinais surpreendentes de que há algo errado com sua casa.