40 atualizações domésticas para fazer após 40, de acordo com especialistas

Quando você começa em sua primeira casa ou apartamento, tornar o espaço o seu é um processo relativamente indolor. Sem o valor de uma vida de coisas para encontrar espaço para ou muita renda disponível para gastar em itens de sotaque, é fácil o suficiente para decidir como você decorará. Avanço rápido de uma ou duas décadas, no entanto, e seu gosto e seu orçamento provavelmente mudarão significativamente. Aquele sofá Craigslist espalhado com travesseiros de novidade e aqueles pôsteres gravados em suas paredes simplesmente não farão. Se você quiser dar a sua casa uma sensação muito mais adulta após os 40 anos, essas atualizações domésticas simples tornarão seu espaço mais atrevido em pouco tempo.

1 enquadre seus pôsteres e fotos.

Claro, esses pôsteres e fotos gravados nas suas paredes podem ter parecido bem na faculdade, mas adulto você merece uma decoração de parede mais madura. Se você não quiser abandonar completamente os pôsteres e fotos, decorador Allyson Kozich-Proprietário da Interiors de Allyson em Fort Lauderdale, Flórida recomenda a compra de quadros de qualidade para que eles pelo menos pareçam mais.

2 Obtenha algumas obras de arte que são significativas para você.

Se você quiser dar à sua casa uma grande atualização estética, é hora de pensar além daquelas peças que você pode pegar em suas grandes lojas de caixas locais. "Você deve ter uma ou duas peças de arte original que significam algo para você", diz o designer de interiores Diana Weinstein, Proprietário da DW Designs em Glen Ridge, Nova Jersey. "Não precisa ser algo caro, mas talvez algo que você colecionou em uma galeria de arte, uma viagem memorável ou uma mão para baixo de um membro da família."

Mesmo que seu orçamento para arte seja minúsculo, "estudantes de arte e leilões oferecem grandes oportunidades para comprar arte original de qualidade a preços razoáveis", acrescenta Kozich.

3 Livre -se dessas pilhas da arte de seus filhos.

Nos seus 40 anos, é hora de parar de economizar todas as últimas obras de arte que seus filhos trazem para casa da escola e salvar apenas alguns alguns. "Não mantenha uma grande casa cheia de caixas apenas para manter suas obras de arte em idade pré-escolar", diz o Certified Professional Organizer® e o designer de interiores da Pensilvânia e o designer de interiores Darla demorou, proprietário da Organização do Coração e Autor de Classificar e ter sucesso. Em vez.

4 abandone essas peças de quadro de partículas.

Embora você possa ter apenas espaço em seu orçamento para móveis de partícula quando comprou seus pertences, quando você tem 40 anos, você merece melhor.

Kozich observa que aquelas "peças de auto-montagem" que você pegou porque eram baratas deveriam estar entre as primeiras coisas da sua lista de purga quando você se submetimento a atualizações domésticas. Em vez disso, ela sugere que "compre os móveis de melhor qualidade que você pode pagar."

5 brechós reaproveitados e peças de venda de imóveis com alguma tinta.

Dito isto, você não precisa substituir todas as suas peças antigas de mobília ... desde que tenham bons ossos. "Você pode dar às peças existentes um facelift com uma nova camada de tinta ou novo estofamento", diz Kozich. "Eu amo uma peça de propriedade pintada em uma nova cor brilhante e brilhante-pode se transformar em um ponto focal na sala."

6 Obtenha um ótimo sofá.

Se você estiver ansioso para atualizar sua casa, deve "investir em um sofá de qualidade e confortável que durará anos", diz Weinstein. Com inúmeras startups de móveis on -line, nunca foi mais fácil encontrar móveis de qualidade a preços acessíveis.

7 Abandone as peças que você espera entregar aos seus filhos.

Você pode pensar que o sofá antigo da sala de estar que você está economizando no seu porão seria perfeito para o primeiro apartamento do seu filho fora da faculdade, mas não há garantia de que eles se sintam da mesma maneira. "Acredite neles quando eles dizem que não querem seus móveis de mão-de-minha ou suas próprias lembranças", sugere demorário. "Deixe -os escolher e depois reciclar o resto."

8 Adicione um pouco de armazenamento de entrada.

Como adulto completo, é definitivamente do seu interesse manter sua casa limpa e arrumada, e é muito mais fácil fazer isso com algum armazenamento de entrada. "Crie um armário com um armário ou armário independente", sugere designer de interiores Denise Gianna, Proprietário da Denise Gianna Designs no Hudson Valley, em Nova York,.

Se você não tem espaço suficiente para uma peça que Gianna recomenda investir em um banco de armazenamento com caixas de cubo para manter todas as suas coisas contidas. "No mínimo, um rack de sapatos organizado e ganchos de parede são remédios para adultos para sapatos, roupas e mochilas."

9 Destaque suas coleções.

"Qualquer coleção que importa para você ... merece ser organizada, organizada e mantida juntas", diz Gianna. Ela recomenda investir em algumas peças de exibição adulta para mostrar suas quatro décadas de coleta.

10 abandonam essas tendências exageradas.

Embora você possa amar a aparência de um tapete de chevron ou um sofá de bolinhas hoje, se você quiser que sua casa pareça adulta e elegante por ano ou, melhor ainda, uma década daqui a uma década, é importante não investir em todas as tendências. "A menos que seja uma escolha de decoração em casa que seja relativamente fácil e indolor para mudar de cor, cortinas, acessórios pequenos e baratos, etc.-Vá para atualizações para casa e grandes compras que suportarão o teste do tempo ", diz Gianna. Ela sugere "tapetes neutros e estofados em materiais habitáveis ​​e duráveis."

11 Livre -se daquelas peças antigas que você nunca conseguiu reparar.

Aquela mesa você continua dizendo a si mesmo que vai lixar e refinar, mesmo que esteja coletando poeira no porão há anos? É hora de se livrar dele e atualizar para algo mais novo. "A menos que sejam autênticos peças vintage ou antigas, possuir móveis e bens domésticos com mais de metade da sua idade é uma oferta morta que você ainda não está vivendo sua autêntica vida adulta", diz Gianna.

12 Atualize o seu itens essenciais de cozinha.

É hora de dar a aquelas panelas de descamação e espátulas o velho Heave-ho. "Faça um favor a si mesmo e invista em vasos de qualidade novos e decentes [e] panelas", sugere Gianna.

13 Livre -se dos conjuntos de móveis correspondentes.

Embora comprar um conjunto de móveis correspondente e ligar para um dia seja mais fácil, pensar um pouco fora da caixa quando se trata de sua decoração de casa o servirá bem a longo prazo.

"Os adultos têm sido lugares e viam coisas. Eles pegaram posses e tesouros pessoais ao longo do caminho ", diz Gianna. "Adicione a maturidade e o interesse instantâneos à sua casa, misturando e combinando gentilmente seus móveis e acessórios para exibir seu próprio caminho interessante através da vida."

14 Dê à sua casa um pouco de vegetação.

Mesmo se você não estiver necessariamente pronto para o compromisso de crianças, um cachorro ou mesmo um relacionamento de longo prazo, isso não significa que você deve ser a única coisa viva em sua casa. Se você quiser fazer sua casa se sentir mais crescida em pouco tempo, comece com uma planta.

"A melhor atualização de adultos é uma coisa viva", diz Gianna, que sugere aqueles sem polegares verdes praticados começam com um cacto ou planta de cobra para facilitar as coisas.

15 Substitua sua porta de garagem.

Se você quiser fazer seu espaço parecer realmente crescido, é hora de se livrar da porta da garagem que você voltou a uma muitas vezes. Além de ter uma das taxas mais altas de retorno do investimento (ROI), "atualizando a porta da garagem [significa] que o seu apelo ao meio -fio foi aprimorado, o que aumenta o valor da sua casa e define você para uma venda mais fácil se você decidir listar a casa ", diz Shawn Breyer de Breyer Home Compradores em Atlanta.

16 Atualize seu baralho.

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Esse deck traseiro podre não está fazendo nenhum favor a você em termos de hospedagem de convidados nem em termos de melhorar a atratividade de sua casa. Então, se você quiser fazer sua casa parecer e se sentir mais adulta, é hora de atualizar.

"A substituição do deck é outra melhoria da casa que recupera uma quantidade significativa de seu dinheiro investido", diz Breyer. Sua sugestão? "Gastar um pouco mais no composto de madeira para compra de extremidade frontal impedirá que você precise lavar a lavagem e a vedação anual de energia."

17 Instale um termostato inteligente.

Há poucas coisas mais adultas do que atualizar sua casa para reduzir seus custos de energia. E uma maneira fácil de fazer uma grande diferença é investir em um termostato inteligente. "Os termostatos inteligentes facilitam a permanecer eficiente em termos energéticos, reduzindo significativamente a energia que você usa no aquecimento e resfriamento de sua casa", diz David Celaya, Vice -presidente de executivos da Realty em San Diego. Ele observa que um termostato inteligente pode economizar compradores em até US $ 150 por ano em custos de energia.

18 borrifar sua porta da frente.

Quero aumentar seu apelo ao meio -fio e fazer sua casa parecer mais adulta de uma só vez? Dê à sua porta da frente um TLC. Enquanto Celaya recomenda substituir sua porta inteiramente se estiver em mau estado, "uma opção mais acessível é adicionar uma nova camada de tinta e substituir a maçaneta da porta e as dobradiças", diz ele.

19 Instale uma entrada de animais de estimação.

Para tornar sua casa mais funcional e Mais polido, "uma atualização simples é instalar uma porta de estimação", diz Celaya. E o melhor de tudo, ele observa que "não há necessidade de cortar um buraco no drywall, pois essas portas se encaixam e travam" na sua porta existente para permitir que Fido viesse e vias enquanto ele quiser.

20 Substitua o piso desgastado.

Essas tábuas de piso arranhadas não valem a pena economizar a longo prazo. "Sou um grande fã de substituir pisos desatualizados ou danificados", diz Brad Malow, um corretor imobiliário licenciado com bússola na cidade de Nova York. "Nada muda um espaço mais do que colocar em novos andares."Malow recomenda madeira de cor neutra e plocada longa, o que pode fazer até um pequeno espaço parecer maior.

21 abandonar aquelas luminárias de montagem de descarga.

Mesmo se você não estiver trabalhando com um orçamento enorme, é fácil atualizar qualquer espaço com algumas novas luminárias. "As atualizações de iluminação são sempre uma ótima ideia", diz Malow. "Você não apenas pode atualizar acessórios, mas pode instalar opções de iluminação que fazem sua casa se sentir mais brilhante e maior."Um bom ponto de partida, ele diz, é abandonar aquelas luzes arredondadas e foscas de montagem e optar por uma iluminação pendente mais elegante em vez disso.

22 Pegue uma campainha de campainha.

Se você quiser tornar sua casa mais segura ao dar uma atualização atraente, corretor Trey McCallie da Urban Toolbox Real Estate em Lexington, Kentucky, sugere investir em uma câmera de campainha. No mínimo, esse investimento evitará que você tenha que correr para baixo quando a campainha tocar apenas para perceber que é aquele vizinho intrometido que você está tentando evitar.

23 Troque as bancadas laminadas por pedra.

Eles dizem que as cozinhas vendem casas e, infelizmente, aqueles contadores laminados supostos não vão vender nada. Então, se você quiser tornar seu espaço mais propício à cozinha e Mais amigável para o comprador para quando você estiver pronto para vender, é hora de atualizar. "As bancadas de granito ou superfície dura são uma expectativa dos compradores hoje em dia e [eles] dão elegância à sua cozinha", explica McCallie.

24 Atualizar para aparelhos de aço inoxidável.

Alguns aparelhos modernos-de preferência em aço inoxidável, fazem toda a diferença em como sua casa se sente. "Nada data de uma casa como aparelhos antigos", diz McCallie. "Eu estive em casas agradáveis ​​que têm aparelhos crudantes. Teria sido uma grande diferença se parecia que os aparelhos eram de pelo menos a última década."

25 Obtenha um microondas embutido.

Aquele microondas sentado no balcão da cozinha está desperdiçando espaço quando não está cozinhando sua comida. Por um preço pequeno, você pode atualizar para um modelo embutido, limpando algum espaço de contador e fazendo sua casa parecer mais adulta em pouco tempo.

26 Crie um recanto de leitura.

Não há nada como se aconchegar com um bom livro, especialmente quando você tem um recanto de leitura para fazer isso. "Você pode fazer um local aconchegante para se enrolar e ler um livro instalando um banco e almofada personalizados sob uma grande janela", diz o agente imobiliário Elizabeth Bain da Commonwealth Standard Realty Co. em Massachusetts. "Vá a milha extra, enquadrando o espaço com estantes embutidas."

27 Instale a iluminação embutida.

Um pouco de luz percorre um longo caminho quando se trata de tornar sua casa mais funcional. "Instale a iluminação embutida em uma sala que precisa de mais luz", sugere Bain. E se você mora em uma casa mais antiga, onde não há iluminação aérea em todos os quartos, "Peça a um eletricista um ventilador de teto com luzes."

28 Crie um espaço de entretenimento ao ar livre.

Quem disse que seu espaço divertido tem que parar na sua sala de estar? Se você tem um excedente no seu orçamento, construa uma área de entretenimento ao ar livre também. "Um pátio de pedra, um deck de madeira, uma fogueira no quintal-esses farão do seu quintal o santuário perfeito para voltar depois de um longo dia de trabalho e um espaço para o qual seus amigos vão adorar ser convidado", diz Bain.

29 Instale uma banheira de hidromassagem.

Nos seus 40 anos e além, você merece um lugar para soltar em casa-e se você tem muito espaço ao ar livre, uma banheira de hidromassagem é o investimento perfeito para relaxamento. "[Uma banheira de hidromassagem] se torna o lugar perfeito para relaxar com um copo de vinho ou uma xícara de cacau em uma noite fria de inverno", diz Bain.

30 barbante para uma geladeira de vinho.

Se você é um sommelier amador ou apenas odeia ter que esperar a sua garrafa favorita relaxar, uma geladeira de vinho pode fazer toda a diferença. "Se você tem um amplo armazenamento, pode encontrar espaço para adicionar um embaixo de suas bancadas. Ou, se você tem um velho compactador de lixo, isso pode ser substituído pela geladeira de vinho ", diz Bain. "Isso fará com que sua cozinha pareça sofisticada e luxuosa!"

31 Substitua suas janelas antigas.

Abaixe seus custos de energia e melhore a impermeabilização de sua casa, substituindo essas janelas antigas. "As melhores atualizações, de uma perspectiva de revenda, são aquelas que podem demonstrar um ROI positivo para o próximo comprador, [como] substituir janelas antigas por outras com eficiência energética", diz o corretor imobiliário baseado em Seattle Aaron Hendon.

E em uma casa mais antiga, a substituição de janelas originais por modelos mais recentes pode eliminar os perigos da tinta de chumbo para inicializar.

32 Adicione um backsplash.

Se você quiser tornar sua cozinha mais adulta (e mais fácil de limpar), opte por um backsplash de ladrilhos. Felizmente, ao contrário de outras atualizações domésticas, você não precisa de um contratado para nocautear essa; Só é preciso os materiais certos, um pouco de paciência e uma mão firme.

33 Instale o novo revestimento.

Uma das maneiras mais fáceis de tornar sua casa mais apresentável com pressa é instalando o novo tapume. E, felizmente, o tapume vem em praticamente todos os preços: o alumínio e o vinil são relativamente baratos e duráveis, enquanto o tapume composto é um pouco mais caro e, teoricamente, nunca precisa ser substituído.

34 Aumente o armazenamento do seu banheiro.

Um banheiro bagunçado não é exatamente um espaço agradável e tranquilo. Se você quiser esconder parte dessa bagunça e melhorar a funcionalidade do seu banheiro, opte por uma vaidade de armazenamento. Uma vez que esses tubos extras de creme dental e produtos de limpeza estiverem ocultos, você ficará surpreso com o quanto melhor você se sente.

35 Instale um sistema de segurança.

Se você quiser desfrutar de alguma tranquilidade (e potencialmente manter os assaltantes afastados), trate -se de um sistema de segurança atualizado.

Os contratos do sistema de segurança estão ficando mais baratos a cada ano, e muitos não exigem instalação cara. (Alguns sistemas podem até ser instalados sem a ajuda de um profissional!)

36 Atualize sua pia da cozinha.

Aquele velho pia de plástico ou cerâmica provavelmente suportará os sinais de envelhecimento ao longo do tempo, fazendo com que sua cozinha pristina pareça datada. Se você quiser fazer seu espaço parecer melhor em pouco tempo, invista em uma atualização mais moderna: as pias da fazenda estão sempre em voga, e as de aço inoxidável são de baixa manutenção e durarem para sempre.

37 e sua torneira também!

Por menos de US $ 100, você pode melhorar significativamente a aparência da sua cozinha investindo em uma nova torneira, como um modelo sem toque. Sua casa parecerá mais elegante e parecerá mais alta em poucos minutos.

38 Instale um chuveiro de chuva.

Não há nada melhor do que um banho relaxante no final de um longo dia, mas esse chuveiro barato que sua casa veio é provável que entregue a experiência semelhante ao spa que você deseja. Quando você quiser atualizar seu banheiro em apenas alguns minutos, tente instalar um chuveiro de chuva. Eles não são apenas relativamente baratos, mas também são uma troca fácil para o diyer iniciante.

39 Troque as gavetas tradicionais para as de perto.

Se você está preocupado com os dedos pequenos ficando presos ou simplesmente não suporta o som de uma gaveta de batida, gavetas de perto sempre valem o investimento. Melhor ainda, a falta de batidas ao redor também pode melhorar sua vida útil.

40 Atualize seu sistema de aquecimento e refrigeração.

Embora seja um empreendimento inegavelmente maior, atualizar seu sistema de aquecimento e refrigeração a partir de aquecedores espaciais e unidades de janela pode percorrer um longo caminho quando se trata de tornar sua casa mais atraente e habitável. Mini-splits sem duto, que oferecem funções de aquecimento e resfriamento, são uma ótima maneira de matar dois pássaros com uma pedra, e a atualização da caldeira pode manter sua casa da mesma forma a uma temperatura mais agradável o ano todo. E para mais maneiras de atualizar sua casa, confira essas 50 maneiras inteligentes de agregar valor instantaneamente à sua casa.

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