O FBI diz que esses são os golpes de proprietário para observar por enquanto

Comprar uma casa é tipicamente a maior despesa que as pessoas enfrentam em sua vida. De um adiantamento até a hipoteca mensal, há bastante de dinheiro sendo movido durante o processo. E os pagamentos nunca realmente param de se acumular. Você também deve considerar constantemente os custos associados a coisas como contas de serviços públicos, manutenção e reparos. Então, a última coisa que você precisa é perceber que você foi vítima de um dos muitos golpes de proprietários de imóveis.

O u.S. Federal Bureau of Investigation (FBI) descobriu que as pessoas perderam mais de US $ 10.3 bilhões para golpistas online apenas em 2022. E uma das áreas de exploração mais econômicas para esses criminosos é o setor imobiliário. No ano passado, o FBI emitiu um aviso aos proprietários sobre um aumento recente em golpes imobiliários. Mas o que exatamente você deveria estar cuidando? Continue lendo para descobrir mais sobre quatro grandes golpes de proprietários de imóveis que a agência aconselhou as pessoas a serem observadas.

Leia o próximo: o FBI emite um novo aviso sobre os mais recentes golpes projetados para "roubar seu dinheiro"

1 fraude eletrônica imobiliária

A fraude eletrônica imobiliária se enquadra no comando de BEC (BEB), que o FBI diz "um dos crimes online mais danificados financeiramente."Com esse golpe, os vigaristas têm como alvo proprietários que estão fazendo grandes transferências de arame para várias transações imobiliárias. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Muitas vezes, os criminosos representam como partes da transação e se comunicam diretamente com as outras partes para roubar fundos destinados a pagar pelo imóvel", explicou o FBI em um relatório de 2022.

Os golpistas geralmente atacam quando as pessoas procuram fazer um adiantamento em uma nova casa. Isso faz da fraude eletrônica imobiliária um tipo único de Scam BEC por causa de apenas como muito dano que pode causar, de acordo com o FBI.

"Muitas vezes o comprador está usando os recursos de uma venda em casa para financiar uma nova compra de casa, ou mesmo as economias de vida do comprador", explicou a agência. "A perda desses fundos é potencialmente catastrófica para as vítimas e suas famílias."

2 golpe de reparo em casa

Você não precisa estar no processo de comprar uma nova casa para ser atingida com truques problemáticos. Você pode se encontrar no final de alguém prometendo consertar sua casa sob pretensões fraudulentas a qualquer momento. Segundo o FBI, os golpes de reparo domiciliar são um dos esquemas mais comuns que visam indivíduos idosos.

"Os criminosos aparecem pessoalmente e cobram os proprietários com antecedência pelos serviços de melhoria da casa que nunca fornecem", explicou a agência.

Cam Dowski, Um magnata do setor imobiliário e fundador da Webuyhousachicago.Co, diz Melhor vida que os esquemas de reparo doméstico são particularmente problemáticos porque podem "deixar os proprietários com condições de vida inseguras" ou reparos dispendiosos para corrigir qualquer dano potencialmente causado pelo trabalho de má qualidade.

"Esse golpe pode ser fácil de se apaixonar porque os golpistas costumam usar táticas de vendas de alta pressão e oferecem serviços a um preço muito baixo", explica Dowski. "Os proprietários devem ser cautelosos com quem se oferece para trabalhar sem uma licença ou seguro adequado, ou que pede o pagamento antecipadamente."

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3 fraude de alívio de desastres

As promessas de reparo doméstico falsas também podem surgir como um esquema para fraude de desastre natural. Em janeiro. 2023, o FBI ajudou a apresentar queixa contra um empreiteiro fraudulento que havia sido acusado de enganar proprietários de casas de cerca de US $ 2.5 milhões em fundos de socorro de desastres durante as consequências do furacão Sandy.

"Por quase quatro anos, esse contratado prometeu às famílias que ele consertaria suas casas, mas, em vez disso, usou dinheiro de ajuda a desastres para comprar carros esportivos e propriedades exóticas em outro estado" Anne T. Donnelly, Procurador Distrital do Condado de Nassau, explicado em comunicado.

Mas os vigaristas também podem tentar reunir doações para instituições de caridade falsas ou cometer fraudes de seguro depois de um desastre natural que poderia acabar "vitimizar as pessoas cujas casas foram danificadas", de acordo com o FBI.

Dowski diz que os proprietários costumam experimentar perdas financeiras ou roubo de identidade como resultado. "Os golpistas costumam ter como alvo os afetados por desastres porque podem estar mais dispostos a doar dinheiro em um tempo de necessidade", explica ele. "Os proprietários devem ter cuidado com qualquer pedido não solicitado de doações e devem pesquisar instituições de caridade e organizações de socorro antes de doar. Eles também podem verificar com o sábio da Better Business Bureau da Aliança para garantir que a organização seja legítima."

4 golpes de modificação de hipotecas

Manter os altos custos associados à propriedade de uma casa é difícil para a maioria das pessoas e, com o tempo, alguns podem acabar em risco de perder suas casas por causa disso. Infelizmente, os golpistas estão mais do que dispostos a tentar "atacar o desespero dos proprietários de imóveis que estão enfrentando a execução duma hipoteca", de acordo com Dowski.

Em 2018, o FBI enviou um alerta de alerta de que a fraude hipotecária aumenta à medida que os preços dos imóveis aumentam. A modificação do empréstimo é uma das preocupações crescentes que visam proprietários de imóveis angustiados que podem estar lutando para acompanhar seus pagamentos caros de hipoteca.

"Os golpistas se oferecerão para modificar ou refinanciar sua hipoteca a uma taxa muito baixa, mas cobrarão taxas iniciais", adverte Dowski. "No entanto, os criminosos não prestam assistência real e podem até enganar os proprietários a assinar o título em suas casas."