20 Melhores maneiras de diminuir o pagamento da hipoteca

Comprando uma casa, seja a sua primeira vez ou não, geralmente acaba se transformando em um episódio particularmente estressante em sua vida. Além do processo de rastreamento nervoso de rastrear um que se destaca na maioria das suas necessidades e desejos, está lidando com a localização e a criação de uma hipoteca que não o veste com uma alta taxa de juros ou afoga-o em pagamentos pesados ​​a cada mês.

E mesmo se você puder navegar com segurança e netes nas águas hipotecárias agitadas e sair com uma administrável, mudanças na economia, suas finanças ou ser vítima de outros eventos que alteram a vida podem fazer com que o pagamento mensal que antes é insustentável parece insustentável. Portanto, não importa se você está apenas comprando um credor ou já tem uma hipoteca, dê uma olhada em nossas dicas para obter o máximo de seu compromisso mensal com a propriedade da casa. E tudo o que você está pagando pela casa dos seus sonhos, lembre -se: aqui estão 30 decorações de casa, ninguém acima de 30 deve possuir. 

1 Faça um grande adiantamento

Esta é provavelmente a maneira mais simples de reduzir seu valor mensal, além de pagar dinheiro direto ao seu banco. Se você não tiver pelo menos 20% para abaixar, é provável que você fique sobrecarregado com um pagamento de seguro hipotecário. Para alguns empréstimos, se você derrubar menos de 10%, terá que manter esse seguro para a vida útil do empréstimo. E para obter mais conselhos sobre dinheiro, aqui estão os 10 melhores aplicativos de orçamento para aumentar suas economias.

2 pague quinzenalmente

Ao planejar um futuro em que você gostaria de pagar menos quando seu filho vai para a faculdade ou você deseja se aposentar cedo-faz sentido pagar mais agora para reduzir seu principal. Peça a seu credor para criar 26 pagamentos quinzenais, e esse bit extra em breve reduzirá seu empréstimo e o ajudará a reduzir o seguro de hipoteca. E se você estiver lutando para economizar mais, aqui estão 40 maneiras de economizar 40 % do seu salário.

3 Use Wedfalls para pagar

Marcar quaisquer infusões esperadas ou inesperadas de retornos de impostos em dinheiro, herança, bônus para pagar mais desconto. Mesmo que não diminua seus pagamentos, isso reduzirá seu empréstimo para valor. Confie em mim: é uma das 52 maneiras de ser mais inteligente com dinheiro em 2018.

4 Seguro de pagamento no fechamento

Se você não conseguiu reunir 20% para colocar em sua casa dos seus sonhos, ofereça -se para cuidar do seu seguro de hipoteca privada (PMI) quando fechar. Mesmo que você não tenha o suficiente para um grande adiantamento, você pode ter o suficiente para se livrar do PMI, o que pode economizar milhares a longo prazo. Normalmente adiciona de 0.50% a até 0.85% para o seu pagamento a cada mês.

5 Compre o seguro

Você pode estar satisfeito com sua companhia de seguros e agente, mas se você não comprar taxas melhores ao fazer uma grande compra, poderá estar perdendo uma grande economia. Confira sites de comparação de seguros para proprietários de imóveis on -line como SelectQuote e Quotewizard para obter a melhor taxa e você poderá usar esse dinheiro extra para pagar a hipoteca.

6 Considere uma hipoteca de taxa ajustável

Empréstimos como hipotecas de taxa ajustável podem ajudá-lo a maximizar seu poder de compra e obter mais casa do que um empréstimo de taxa fixa tradicional. O único problema é que eles te estabelecem com pagamentos mais baixos, a longo prazo, eles poderiam acabar custando mais, por isso é melhor se você acha que venderá ou refinancia em pouco tempo.

7 Orçamento para pagar o seguro hipotecário

Essa taxa irritante pode ficar por muito tempo se você não conseguiu abaixar 20% quando comprou a casa ou pagar pelo seguro de uma só vez em fechar. Concentre -se em criar um orçamento sólido e canalizar dinheiro extra ao reduzir os gastos para se livrar do PMI o mais rápido possível.

8 Revise o seu imposto de propriedade

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O mercado imobiliário está sempre flutuando e esses altos e baixos nos preços da habitação significa que muitas casas podem ser supervalorizadas no cargo de impostos. Entre em contato com o avaliador tributário local e descubra o que você precisa fazer para obter uma reavaliação. Cuidado, porém, que, se você fez alguma remodelação, isso pode causar um salto na avaliação da sua casa.

9 Remodelar para aumentar o valor

Se você tiver áreas da casa que são degradadas ou precisarem ser atualizadas, considere fazer uma remodelação significativa para aumentar o valor da casa e a taxa de LTV para 80% ou menos. Os suspeitos usuais incluem atualizar cozinhas e banheiros ou adicionar em metros quadrados extra. Verifique com os corretores de imóveis locais para descobrir o que traz o maior aumento do seu bairro.

10 Aumente sua classificação de crédito

Ao planejar comprar, gaste algum tempo se envolvendo em estratégias para obter sua classificação de crédito em ótima forma-uma pontuação alta significa uma taxa mais baixa para você. As coisas para marcar sua lista para alterar rapidamente sua classificação incluem pagar dívidas de cartão de crédito, limpar qualquer conta de cobrança ou pagamentos tardios e ser adicionado como usuário autorizado a um amigo ou membro da família que possui um histórico de crédito longo e sólido.

11 Refinancia sua taxa

É claro que essa é a maneira de obter um pagamento de hipoteca mais baixo, se você já estiver em casa há algum tempo, mas significa que você terá que pagar algumas taxas; portanto, use uma calculadora online para descobrir seu ponto de equilíbrio. Você pode economizar uma quantia decente em pagamentos mensais e obter uma melhor taxa de juros, por isso vale a pena tentar, especialmente se sua pontuação de crédito for maior do que quando o seu primeiro recebeu o empréstimo.

12 Pague mais a cada mês

Quando você tiver dinheiro extra, tente adicionar um pouco sobre qual é o seu pagamento base. Dessa forma, você pode ajudar. Isso também ajudará você a obter uma taxa mais baixa no futuro se você decidir reformular ou refinanciar sua hipoteca.

13 Obtenha uma hipoteca apenas de juros

Uma opção para obter uma taxa mais baixa no momento da compra é pedir um empréstimo para apenas juros (E/S). Isso significa que você entra em um empréstimo em duas fases, onde a primeira parte faz com que você pague os juros e, então, na segunda parte, você paga o principal mais juros. Você receberá baixos pagamentos iniciais, mas eles aumentarão uma vez após um período de cinco ou 10 anos.

14 Procure a melhor taxa

Não concorde apenas com a primeira classificação que você é oferecido, montagem e pesquisa exaustiva on -line para encontrar o melhor para você e sua situação. Existem muitas opções e cenários diferentes que podem resultar na obtenção de uma baixa taxa de juros que você pode explorar com ferramentas de hipoteca on -line como a do Nerdwallet ou do Departamento de Proteção Financeira do Consumidor.

15 pontos de compra

Muitas pessoas não sabem, a menos que você tenha recebido uma hipoteca antes-que você pode realmente comprar pontos de desconto ao se inscrever para um empréstimo à habitação. Se você tiver algum dinheiro sobressalente, geralmente pode comprar até três pontos com cada ponto, reduzindo sua taxa de juros entre 0.125 a 0.25% ao longo da duração da hipoteca.

16 reduzir outra dívida

Essa estratégia pode não diminuir o valor que você paga em sua hipoteca a cada mês, mas é uma ótima maneira de liberar dinheiro, para que o pagamento não pareça um sucesso tão grande. Além disso, pagar outra dívida doméstica é um bom sentido financeiro por toda parte. Coloque a dívida do cartão de crédito Primeiro, o que aumentará sua pontuação de crédito e permitirá mais alavancagem se você tentar refinanciar, depois se concentre em pagamentos de carros e outros sapadores de renda.

17 Reconhece seu empréstimo

Em vez de refinanciar, você pode reformular ou redirecionar sua hipoteca se realmente precisar retirar seu pagamento mensal. O que isso significa é que você pode esticar os termos do empréstimo de volta ao tempo original-se você pagou cerca de 10 anos de dívida em um empréstimo de 30 anos, o credor pode redefini-lo de volta aos 30 anos , retirando seu pagamento.

18 Verifique os programas federais

Existem alguns programas governamentais que podem ajudá -lo com modificações de empréstimos como o Programa de Modificação Acessível em Casa (HAMP) e o Programa de Refinancia Acessível em Casa (HARP), mas são principalmente para pessoas que atingiram momentos difíceis e precisam de ajuda para pagar sua hipoteca. Você geralmente tem que estar atualizado sobre pagamentos e em algum tipo de dificuldade financeira para que eles funcionem para você.

19 Alugue um quarto

Não é a situação mais ideal, mas se você realmente precisar descartar esse pagamento, considere alugar uma sala ou até mesmo remodelar um espaço existente, como um porão, para criar um apartamento separado para um locatário morar em viver em. Dependendo da sua localização, isso pode aumentar a redução do seu pagamento em uma quantia significativa, ou até mesmo soltá -lo para zero.

20 questione as taxas

Ao falar com um credor hipotecário sobre um empréstimo-e supondo. Mas esteja ciente, se eles estiverem abertos a pechinchas sobre custos ou taxas de queda, eles podem estar aumentando um pouco a taxa de juros para que não percam dinheiro a longo prazo. Lembre -se: não há problema em questionar todas as taxas e pedir uma pausa nos custos.

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