40 truques simples para aumentar o apelo do meio -fio da sua casa

Se sua família precisa de uma casa maior ou você marcou um novo emprego e precisa se mover ou apenas desejar uma mudança de algum tipo, decidir vender sua casa é uma grande decisão. Mas preparar sua casa para a grande venda pode ser uma experiência demorada e frustrante. Se você deseja um dólar superior para sua humilde morada, você precisa passar horas por dentro e por fora, refrescando e atualizando a coisa de cima para baixo. (E sim, isso significa soltar um pouco de massa em qualquer reparo necessário, seja um tapume podre ou um novo sistema HVAC.)

Mas o principal empate para os compradores quando primeiro deitou os olhos em sua casa em breve vendida é o "apelo do meio-fio" ou, para colocar uma definição para essa linguagem da indústria, como ela parece da rua. Se você pode atrair potenciais compradores com essa primeira olhada, é muito mais provável que os converta em novos proprietários orgulhosos. Arremolar o lado de fora da sua casa e transformá-la em uma morada über-atraente é eminentemente factível. Basta passar alguns fins de semana colocando um pouco mais de equidade de suor em sua casa e isso deve sair do mercado em nenhum momento. E quem sabe: com todas as novas atualizações lindas, você pode apenas querer mantê -lo, afinal.

1 Apare seus arbustos.

Um dos assassinos de apelo mais comuns e mais fáceis é simplesmente dar a esses arbustos e arbustos altos e obscenos. Deixar os possíveis compradores verem a frente completa da casa com janelas e tudo ajudará bastante a descarregar sua casa rapidamente.

2 Coloque plantadores.

Por outro lado, se a frente de sua casa parecer mais um terreno baldio árido do que uma selva coberta de vegetação, adicionar um pouco de vegetação ajudará o pop caseiro e parecerá mais convidativo. Compre alguns grandes plantadores e encha -os com arbustos altos e sempre -verdes, como boxwoods, zimbro ou hicks teixo.

3 Planeje a lavagem de pressão.

Sujeira, mofo e algas que você provavelmente nem percebe estão cobrindo o exterior de sua casa; portanto, se você não quiser pintar ou cometer os fundos em uma atualização inteira da casa, alugar ou pedir emprestado uma lavadora de pressão. Esses amigos poderosos de limpeza removerão rapidamente a sujeira de tapume e limpar calçadas, passarelas, pátios e decks para que pareçam novos.

4 Adicione cor à porta da frente.

O principal portal para sua casa, a porta da frente pode ser um símbolo poderoso para o potencial novo proprietário, então reserve algum tempo para escolher uma cor ousada e interessante para fazê -lo aparecer e atrair a atenção máxima. Não tenha medo de enlouquecer e escolher algo ultra colorido e chocante, especialmente se o resto da sua casa for uma cor branda ou chata, o contraste será recompensado!

5 refaça sua passarela.

Se a passagem principal até sua casa for uma série chata de lajes de concreto ou estiver quebrada, rachada ou de outra forma, você pode criar facilmente um novo para pouco dinheiro. As bandeiras planas legais podem ser anexadas a boas, mas sem graça, concreto ou tente colocar sua própria passarela nova, basta pedir a uma loja de melhorias em casa para obter dicas.

6 pinte a casa.

Embora não seja uma tarefa simples, a menos que você tenha algum dinheiro extra em seu orçamento de apelo ao meio -fio para pagar pintores profissionais, voltar à sua casa com tinta nova pode fazer com que ela pareça, bem como nova! E se você tiver dinheiro, é tão fácil quanto escrever um cheque ou executar um cartão de crédito.

7 Atualize sua luz da varanda da frente.

Ainda pendurando naquele lustre de teias de aranha dos anos 90 como luz da sua varanda, ou balançando algumas arandelas de latão de resumo em ambos os lados da sua porta? Hora de ler a loja de luzes local e escolher alguns equipamentos novos e modernos que darão à sua entrada um pouco mais. Ou vá a uma loja vintage para pegar algo com detalhes rústicos e ornamentados. (Isso funciona especialmente bem se você tiver uma casa de parede de tijolos.)

8 Não tenha medo de ser ousado.

Ao pensar em um plano geral para atacar o exterior de sua casa, seja pintando acabamento, adicionando caixas de flores ou paisagismo no quintal, não seja tímido e vá para alguns pops de cor e outros flores arquitetônicas interessantes que farão sua casa fora e seja mais perceptível da rua.

9 Adicione uma grinalda sazonal.

Não importa a época do ano, mas especialmente nos feriados, é bom dar à sua morada uma sensação mais caseira, adicionando uma coroa bem escolhida para a porta. As grinaldas de videira são uma boa escolha para o outono e, é claro, uma feita de galhos de pinheiro será um sucesso para a temporada de inverno. Vá para algo fresco e verde para a primavera e o verão, como eucalipto, galhos de oliveira e lavanda.

10 Torne sua varanda maior.

Alguma construção simples para a sua varanda pode aumentar o espaço ao ar livre habitável e causar uma grande impressão nos possíveis compradores enquanto caminham até a casa. Adicionar -se às varandas não é tão grande quanto outras construções importantes, como um novo telhado ou adição, e se você tiver o orçamento, pode aumentar seriamente o apelo do meio -fio.

11 Considere adicionar uma nova cerca.

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Se sua casa estiver cercada por uma cerca enferrujada de arame ou uma cerca de madeira velha e apodrecida, este é o momento de substituir ou repará-la. Para a cerca da cadeia, é bom manter-se nas costas, mas mude a parte voltada para a rua para uma nova cerca de piquete branco para o máximo awwS de futuros proprietários interessados.

12 Adicione assentos da varanda.

Colocar alguns roqueiros sólidos ou cadeiras de metal modernas na sua varanda da frente é uma ótima maneira de indicar para novos compradores que seu bairro é amigável e social. Além disso, os assentos convidativos podem servir como uma pausa para eles depois de visitar sua casa e precisar de alguns minutos para falar sobre o envio de sua oferta!

13 Atualizar revestimento.

Se você ainda tem tapume de alumínio que assume sua casa, provavelmente é hora de tirar essa dor e seguir algo mais moderno e de aparência suave e uma mistura de fibras de fibra como hardieplank ou maxitile. Parece muito mais nítido, durará tanto tempo, e vem em texturas diferentes para uma aparência clássica.

14 Considere caixas de janela.

Fazer (ou comprar) algumas caixas de janela para vomitar abaixo de suas janelas é um projeto de fim de semana rápido e fácil que vai se divertir consideravelmente na frente de sua casa. Plante algumas flores coloridas e sazonais e outras plantas nelas e seu apelo ao meio -fio irá disparar durante a noite.

15 Faça a entrada de boas -vindas.

Parte integrante do aumento do apelo do meio -fio é garantir que, à medida que as partes interessadas caminham até sua casa, a entrada é limpa, fresca e acolhedora. Juntamente com a tinta nova na porta, novos acessórios e hardware atualizado, você pode adicionar novas plantas e flores para dar dimensão e drama ao portal da sua casa, ou até mesmo colocar um balanço da varanda!

16 Limpe seu telhado.

Idealmente, se o seu telhado estiver tendo em idade, você deve substituí -lo antes de vender, mas isso pode ser uma atualização cara. Se ainda estiver em boa forma e tem alguns anos restantes, uma limpeza completa pode fazer com que pareça nova, removendo manchas de árvores e algas.

17 Ocultar uma fundação de bloco de concreto.

Se sua casa foi construída na base de blocos de concreto e é óbvio na rua, você pode pintá -la com uma cor neutra para reduzir seu impacto ou anexar painéis que são facilmente instalados e parecem pedra, rocha rio ou outros materiais mais atraentes do que simples blocos de concreto.

18 Adicione persianas.

Colocar algumas persianas pode dar uma dimensão à frente de sua casa e adicionar significativamente ao seu apelo ao meio -fio. Não tenha medo de pintá-los de uma cor fresca e contrastante para fazê-los-e assim sua casa para os potenciais compradores.

19 Substitua o hardware.

Pesquise as últimas tendências no design de hardware e substitua todos os seus hardware da porta da frente para dar à entrada uma aparência moderna e limpa. A sensação sólida e a aparência nova de uma nova maçaneta da porta, Deadbolt, Knocker e até uma campainha fará com que os compradores se sintam mais bem -vindos.

20 Pense em simetria.

As opções de design agradáveis ​​são acolhedoras para o olho, principal entre elas simetria. Dê um passo para a sua rua e dê uma boa olhada em sua casa. O que você pode mover ou redesenhar? O que você pode adicionar ou atualizar que dará à frente de sua casa uma aparência equilibrada e atraente?

21 Destaque detalhes arquitetônicos.

As casas mais antigas em particular podem ter alguns detalhes arquitetônicos que se cruzam e atraentes que foram escondidos por tinta ou arbustos cobertos de vegetação; portanto, procure qualquer coisa estrutural que você possa enfatizar que pode chamar a atenção de um novo proprietário, como empenas ou pedimes.

22 iluminar o exterior.

Adicionar iluminação à parte externa de sua casa é mais fácil do que nunca com opções bonitas de LED que fogem da energia solar, para que você não precise gastar tempo ou trincheiras de escavação e fios. Vá para luzes de corda ao redor da parte superior da varanda, poste as luzes que você pode usar para destacar passarelas e áreas naturais, ou até uma luz de segurança ou duas para fazer com que os compradores se sintam seguros.

23 Instale um jardim de contêineres.

Detalhes de paisagismo frescos sempre atraem o olhar de potenciais compradores, e nada diz fértil e fecundado como uma variedade de jardins de contêineres cheios de produtos sazonais e flores impressionantes. Apenas certifique -se de que eles não dominem a frente da casa e adicione mais interesse ao lado ou perto de áreas naturais.

24 Obtenha uma nova porta da frente

Claro que você pode simplesmente pintar a porta da frente e adicionar um novo hardware para enfeitar -o para potenciais compradores de casas, mas por que não atualizar toda a aparência da frente de sua casa com uma nova porta? Você pode mudar totalmente a sensação de sua casa com uma porta arquitetônica e bem pensada que atordoa novos proprietários de imóveis.

25 Dê uma atenção à sua caixa de correio.

Uma caixa de correio antiga cansada que se parece com todo mundo está no bloco ou um cavalo de guerra agredido dos anos 60-pode ser facilmente atualizado para uma versão nova e elegante que pode não ser uma parte essencial do apelo do meio-fio, mas ainda será adicionado a um LONCO NOVO PARA A FRINAÇÃO DA SEU SÉRIE CASA.

26 Coloque em arte ao ar livre.

Alguma arte ao ar livre selecionada com bom gosto pode adicionar um pouco de capricho e humor ao seu quintal, mas escolha criteriosamente e não exagere com um monte de globos brilhantes ou moinhos de vento barulhentos. Procure algo mais moderno e discreto de um banho de pássaro de cobre ou bancada de ferro fundido e adicione a um ponto discreto.

27 BLOTA CUT.

Se você adicionar itens novos e atraentes para a frente de sua casa, verifique se não adiciona muito. Tire qualquer coisa velha, crocante e quebrada que já esteja no seu quintal ou na sua varanda. Atualize e exclua ao mesmo tempo para transformar a casa em um indubitavelmente desejável.

28 Limpe suas calhas.

As calhas desgastadas e entupidas não impressionam nenhum potencial de compradores de casas, então dê a eles uma limpeza completa e lavagem de energia, livre de anos de sujeira e detritos construídos. Se eles estão parecendo tristes e flácidos, considere um substituto completo para realmente afiar as linhas do seu que será vendido em casa.

29 Reparar a garagem.

Quando os potenciais compradores rolam para sua casa em uma garagem monótona, rachada e cheia de ervas daninhas, isso é apenas mais uma coisa na lista para que se preocupem. Você não quer desviar o entusiasmo do bastão, por isso certifique -se de borrifar a garagem puxando ervas daninhas, preenchendo rachaduras e lavando o poder.

30 Coloque o ladrilho nas varandas.

Uma laje de concreto simples para a sua varanda é boa e pode ser lavada com força para fazê -la brilhar, mas para realmente desenhar novos compradores, considere colocar novos ladrilhos sobre ele. Um trabalho bastante simples, você pode escolher entre uma variedade de azulejos interessantes e texturais que adicionarão o toque final e impressionante à entrada.

31 Limpe as janelas.

Outro ótimo projeto de fim de semana que não parece faria muito por atrair potenciais compradores, mas depois de ver a diferença entre uma janela suja e sujo que deixa holualmente a luz em comparação com uma cristalina que permite toda a luz brilhante em , você será vendido também.

32 Fix and Paint Fence.

A proverbial cerca de piquetes brancos que tantas pessoas pinheiros já estão destacando a frente de sua casa, mas se estiver caído, apodrecendo e descascando, o sonho será arruinado. Substitua as placas antigas que estão deformadas ou apodrecidas e depois dê a coisa toda uma camada cegamente brilhante de tinta branca para atrair compradores aspiracionais.

33 Mantenha seu gramado.

Acompanhar o gramado é algo que a maioria dos proprietários ama ou ode. Um gramado bem cortado com arbustos e arbustos bem guardados apenas grita "Compre me!"Para novos proprietários que podem estar em cima do muro.

34 Coloque uma fronteira ao longo da garagem.

Juntamente com a limpeza e a fixação da sua garagem, se você tiver tempo e fundos extras, considere adicionar uma borda definidora de blocos de pedra ou pavimentador de tijolos ao longo da borda. Este truque simples fará com que pareça mais sofisticado e dará à garagem sua própria personalidade, aumentando o interesse do comprador em todo o pacote.

35 enlouquecer com flores.

Todo mundo adora um spray de flores frescas, por isso não deixe de plantar flores sazonais ao redor da frente da casa, além de ter alguns plantadores na varanda cheia das belas flores. Apenas certifique -se de cuidar deles (e regá -los!) regularmente; Nada é mais deprimente do que um pote de flores mortas girando ao vento.

36 Atualizar portas de garagem.

Para o orçamento consciente que gostaria de enfeitar suas portas de garagem, você pode simplesmente adicionar alguns novos hardware, como dobradiças e alças falsas. Mas para causar o maior impacto (e se sua porta for antiga e flácida), vá para uma porta totalmente nova com detalhes arquitetônicos legais que complementam melhor o exterior da sua casa.

37 Adicione nova cobertura morta/casca.

Ao adicionar um novo paisagismo, não se esqueça de depositar um pouco de cobertura de pinheiro ou casca de pinheiro nas áreas naturais para encobrir e matar ervas daninhas, além de dar ao quintal inteiro uma sensação acabada. A cobertura do solo também promoverá solo mais saudável para que os novos proprietários tenham paisagismo exuberante por muito tempo após a data de mudança.

38 Atualize o número da sua casa.

Puxe de qualquer número de casas antigas e coxas que tenha um tipo de letra desatualizado e antiquado e opte por algo elegante e moderno. Considere também mover a colocação dos números para algum lugar mais proeminente, como em uma coluna, para torná -los mais parte de todo o tema do design de sua casa.

39 Ocultar itens desagradáveis.

Vá novamente para a rua e dê uma longa olhada na frente de sua casa. Você pode ver a unidade CA chegando? A caixa de junção está saindo como um polegar dolorido na lateral da casa? A sua mangueira de jardim é uma bagunça confusa no chão? Dê as medidas para esconder essas linhas desagradáveis, como plantar arbustos em frente ao CA, pintando a caixa de junção da mesma cor da casa e colocando a mangueira em um recipiente decorativo.

40 Obtenha um novo capacho.

No momento anterior aos seus potenciais compradores de casas chegarem à sua porta nova e recém -pintada, eles olham para baixo enquanto passam por cima do seu peitoril da porta. Não destrua todo o seu trabalho duro do lado de fora de sua casa e deixe um capacho de rato e irregular. Certifique -se de obter um tapete fresco e clássico feito de sisal, ervas marinhas ou bobinas.