15 erros comuns do proprietário que você não percebeu que pode ser multado por

Quando se trata de ser proprietário, você pode pensar que possuir uma casa lhe dá todo o poder. Mas esse nem sempre é o caso. As cidades e as associações locais de proprietários de casas (HOAs) podem fazer regras e diretrizes para sua casa, desde ditar a altura da sua grama ao que você pode ter estacionado fora de sua casa-e quebrar essas regras pode fazer você dar um tapa com uma multa pesada. As diretrizes mudam dependendo da cidade ou HOA, por isso é melhor ler suas regras locais quando você se mudar para uma casa. Mas se você estiver curioso sobre algumas das multas mais comuns de proprietários de imóveis que você pode ser atingido, nós as colocamos para você.

1 Tendo um caminhão em movimento estacionado fora de sua casa

No processo de mover ou remodelar sua casa? Tenha cuidado onde você deixa esse caminhão ou lixeira em movimento: se você não estiver seguindo as diretrizes para sua área, poderá ser multado.

"Os proprietários são frequentemente pegos de surpresa por multas por ter caminhões em movimento ou recipientes ou vagens ou lixeiras estacionadas na frente de suas casas", diz Ryan Carrigan, Co-fundador da Movebuddha, um site que ajuda as pessoas a planejar seus movimentos online. "Muitos hoas limitam a quantidade de tempo e tamanhos de caminhões em movimento, recipientes em movimento ou lixeiras que podem ser estacionadas do lado de fora de uma casa."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

2 tendo muitos veículos

O número de veículos que sua família não tem geralmente é uma preocupação em que muitos proprietários pensam, diz Ashley Baskin, Agente imobiliário licenciado e membro do Conselho Consultivo para o residências residenciais.

A maioria das pessoas "acredita que pode ter tantos carros quanto desejarem", diz Baskin. "No entanto, muitas associações limitam o número de veículos na comunidade. Também existem regras de estacionamento rigorosas, tanto para os residentes quanto para seus convidados."

3 Cortando uma árvore

Cuidado antes de cortar qualquer árvore em sua propriedade. Warren Simmonds, Arquiteto paisagista da Simmonds & Associates, diz que muitas árvores recebem status de "árvore do patrimônio" se tiverem um "tamanho ou espécie ou espécie."E se você cortar um desses, poderá ser multado por isso.

4 plantando certas plantas

Certas cidades também têm diretrizes sobre quais plantas você tem permissão para plantar no seu quintal. Por exemplo, Simmonds diz que a Califórnia geralmente tem regras contra o plantio de plantas "proféticas" (também conhecidas como perigosas para incêndio) como bambu. Plantar isso pode levar a uma multa, sem mencionar a remoção.

"Os proprietários precisam verificar suas restrições no condado", diz Simmonds. "Geralmente os condados têm uma lista de verificação em algum lugar online, geralmente no site do Fire District."

5 Não cortando sua grama

Bryan Clayton, O CEO da empresa de cuidados com gramado Greenpal, lembra um cenário em que um proprietário saiu da cidade por quatro semanas e, durante esse período, o serviço de corte de grama que ela usava saiu do negócio. Com o calor e as chuvas no Tennessee, sua grama cresceu e tinha mais de 24 polegadas de altura enquanto ela estava longe. Quando ela voltou, ela foi recebida com multas do seu HOA e da cidade por ter grama que era muito alta.

"As multas eram superiores a US $ 250 e, se ela não tivesse alguém grudia no quintal nos próximos sete dias, as multas estavam definidas para dobrar", diz ele. A empresa de Clayton "conseguiu fazer alguém para cortar o quintal no dia seguinte, mas cada vez mais isso está começando a se tornar comum com associações e municípios de proprietários como uma maneira de impulsionar a coleta de receitas e manter os valores da propriedade."

6 Colocando uma cerca

Claro, montar uma cerca pode ser benéfico para sua casa-isso permite uma privacidade extra em sua casa e quintal. No entanto, pode não ser algo que você realmente possa fazer.

"Montar uma cerca em torno de sua propriedade pode resultar em uma multa se não for feita de acordo com os regulamentos do seu HOA ou bairro", diz Melanie Hartmann, Proprietário da Creo Home Compous, uma empresa de compra de casa em Maryland.

7 Mudando a cor do seu telhado

Muitos regulamentos do HOA realmente têm regras sobre a cor do telhado, e você pode "potencialmente ser multado" se mudar a cor do telhado para uma cor que não é permitida, de acordo com Mark Soto, um empreiteiro de coberturas com sede em Wisconsin.

"Muitas pessoas tendem a mudar a cor do teto ao substituir um telhado para combinar melhor com a casa. A questão é que muitos acordos da HOA contêm padrões arquitetônicos que devem ser seguidos por proprietários, onde eles mencionam especificamente quais cores são permitidas para os telhados domésticos ", diz ele. "De fato, a maioria dos regulamentos do HOA tem até os estatutos que afirmam que as substituições do telhado devem ser aprovadas pelo conselho, algo que muitos proprietários não conhecem e que podem acabar custando milhares de dólares."

8 Mudando o exterior da sua casa

Seu telhado não é a única parte da sua casa com a qual você precisa se preocupar. Os HOAs costumam ser "exigentes" quando se trata de paredes exteriores da sua casa, diz, diz Marty Basher, Especialista em melhorias da casa com armários modulares.

"Os hoas podem finos proprietários para pintar se suas casas forem uma cor não aprovada, descascando e lascando, ou qualquer coisa que viole o acordo assinado entre os proprietários e o HOA", diz Basher.

9 Sublave sua propriedade

David Reischer, Advogado imobiliário e CEO da LegalAdvice.com, observa que a sublocação é uma "maneira rápida de fazer com que alguém assuma o seu contrato", mas também é uma decisão que tem um risco de multas ou multas significativas.

"Muitos estados e municípios locais têm leis que regulam o direito de sublocação de um inquilino", diz Reischer. "Portanto, é extremamente importante para um inquilino que deseja sublocar seu apartamento para saber se as leis locais permitem que um inquilino sublime seu apartamento antes de fazê -lo."

10 permitindo aluguel de curto prazo

Ter alguém assumir o seu contrato não é a única coisa que pode fazer você acertar com uma multa, no entanto. Mesmo aluguel de curto prazo, como quando você estiver de férias, pode estar sujeito às mesmas regras.

"Em um mundo onde dinheiro rápido pode ser feito com aplicativos como o Airbnb, muitos proprietários recorrem a aluguéis de curto prazo quando saem de casa", diz Baskin. "No entanto, muitas associações não permitem esse uso e multarão qualquer um que alugue sua casa."

11 Instalando novas janelas

Muitos proprietários querem fazer melhorias domésticas em sua casa depois de se mudarem. Mas não conhecer as diretrizes da sua cidade antes de promulgar, mesmo as menores mudanças podem dificultar as coisas.

"A maioria das pessoas sabe que precisa de uma permissão antes de construir um novo galpão ou garagem em suas propriedades", diz Lisa Torelli-Sauer, Editor da Sensible Digs, um site dedicado a ajudar as pessoas a fazer investimentos domésticos inteligentes. "Menos pessoas percebem que ainda menos óbvias melhorias domésticas, como novas janelas ou encanamento, também podem exigir uma permissão."

12 doando coisas antigas no seu meio -fio

Com o tempo, você pode acumular coisas em sua casa que não deseja mais. E, em vez de jogar essas coisas fora, você pode pensar que seria melhor denunciá-las para livre, mas tenha cuidado onde você deixa essas doações.

"É tentador pegar uma mesa, cadeira, sofá ou mesa que você não deseja mais e simplesmente colocá -la no gramado da frente com uma placa 'grátis' anexada, mas é melhor verificar suas ordenanças da cidade ou HOA antes de fazer isso, como ela pode terminar de custar dinheiro ", diz Basher.

13 Tirando seu lixo tarde demais

Hoas geralmente pode ser como uma mãe rigorosa quando se trata de tirar o lixo. David Bakke, Especialista em casa com sanidade do dólar, diz que muitos hoas o multarão por "lançar suas latas de lixo tarde demais" ou mesmo por "trazê -las após o limite de tempo."

E embora isso possa parecer apenas uma história assustadora, isso acontece. De fato, o WKYC News informou que os residentes de Cleveland foram multados em mais de US $ 400.000 por violações de lixo de 2018 a 2019. Aparentemente, a lei da cidade permite citações para muitas coisas, inclusive para "ter sacolas fora da lata, misturando lixo com reciclagem e preparando suas latas muito cedo ou deixando -as de fora tarde demais."

14 Coloque decorações de férias

Com vontade de algum espírito de férias? Verifique com seu HOA antes de conseguir também no Espírito. Peter Miller, Um paisagista profissional e fundador de material de jardinagem, diz que muitas associações têm regras contra o que pode ser deixado fora de casa à vista, mesmo quando se trata de bicicletas e skates. Mas ele diz que muitos proprietários não percebem que essas regras também se estendem para "decorar o exterior da sua casa com decorações de férias."

15 ou deixando -os de fora por muito tempo

Se sua associação faz Permita que você exiba decorações de férias, você pode pensar que está claro. No entanto, muitos HOAs também têm regulamentos por quanto tempo você pode manter as decorações de férias.

"Algumas pessoas orgulhosamente exibem seu espírito de férias desde o início de novembro até o final de janeiro", diz Basher. "No entanto, na maioria das vezes, os proprietários têm um prazo para decorações-qualquer lugar entre 10 e 20 dias antes e depois de um feriado."