23 pequenos investimentos que disparam o valor da sua casa

Se os shows de design doméstico devem acreditar, tudo o que é necessário para transformar completamente sua casa é de alguns dias, um pouco de graxa de cotovelo e um punhado de home depot. No entanto, fazer grandes mudanças no seu espaço raramente é tão simples quanto parece. De acordo com a Homeadvisor, a remodelação doméstica média custa mais de US $ 43.000, com muitos alcançando a faixa de seis dígitos de seis dígitos. O que é pior, mesmo com um grande investimento de dinheiro, muitas dessas atualizações domésticas caras não renderão nenhum retorno quando chegar a hora de vender-e alguns podem até reduzir o preço de venda de sua casa a longo prazo.

Então, antes de gastar seus dólares suados em uma reforma sem muito ROI, continue lendo para descobrir quais investimentos realmente aumentarão o valor da sua casa.

1 pinte sua porta da frente preta.

Uma pequena tinta pode ser a chave para vender sua casa por muito mais do que você esperava. De acordo com um relatório de Zillow, casas com portas da frente escura especificamente pretas e cinza escuras, suadas US $ 6.271 a mais em venda do que o previsto. Então, levante alguns conselhos das pedras e pinte -o preto!

2 Substitua sua porta de garagem.

Substituir uma porta de garagem não levará muito mais do que algumas horas, mas o retorno do investimento é enorme. Enquanto o custo médio de uma substituição de porta de garagem de lupa é de US $ 3.611, de acordo com Remodeling Anual "Cost vs. Valor "Relatório, ele ganha de volta US $ 3.520 ou 97.5 % desse custo de venda.

3 Isole seu sótão.

O isolamento é um ótimo investimento para qualquer casa por várias razões, a saber, que reduz as contas de energia, impedindo que seu calor escape e mantenha o ar condicionado contido, enquanto fornece um grande retorno. Então, o que é o ROI neste projeto tipicamente fácil e barato-um que você pode nem precisar de um contratado para enfrentar? Um 107 impressionante.7 %.

4 Substitua seu tapume.

Esse tapume dingado está fazendo sua casa precisamente zero favores quando se trata de valor de revenda. Substituí-lo agora será um grande benefício para sua casa a longo prazo: Adicionar novo tapume de gama média a uma casa produz um 75.6 % de retorno do investimento.

5 Adicione novas janelas de vinil.

As janelas antigas podem fornecer um charme vintage, mas não estão fazendo muito pelo preço de venda. Pior ainda, se eles carregam vestígios de tinta de chumbo, abri -los e fechá -los pode significar que a poeira venenosa está entrando em sua casa. Mas se você optar por substituí -los por novas janelas de vinil, você recuperará 73.4 % do seu investimento. E se você adicionar janelas de tempestade à mistura, também reduzirá sua perda de calor em até 33 % enquanto reduz a poluição do ruído, tornando sua casa mais atraente para potenciais compradores.

6 Coloque em um novo deck.

Atualizar seu espaço ao ar livre com a adição de um baralho agora pode significar mais dinheiro no seu bolso quando chegar a hora de vender. A adição de um deck de madeira normalmente gera um retorno de 75.6 %, enquanto o composto mais caro busca um 69.1 % ROI, ou uma média de US $ 13.232 em um projeto de US $ 19.150.

7 Opte por armários de smoking.

Embora possa parecer ter um lar onde tudo corresponde a ganhar mais dinheiro a longo prazo, o oposto é realmente verdadeiro quando se trata da sua cozinha. Ter armários de smoking, onde os armários superiores são de cor clara e o fundo é de uma cor escura, ganhou vendedores de US $ 1.547 adicionais a mais do que o preço de venda previsto da casa.

9 Adicionar folheado de pedra.

Esse estuque pior por vestir no exterior da sua casa não terá compradores alinhados. Felizmente, há uma correção não muito difícil que pode aumentar seu preço de venda. A adição de folheado de pedra ao seu exterior produzirá um 94.9 % ROI, e o projeto normalmente leva apenas alguns dias para concluir.

9 Instale uma porta de entrada de aço.

Você pode colocar um preço em paz de espírito? Adicionar uma porta de entrada de aço custará US $ 1.826 em média, mas essa adição praticamente à prova de invasão pode fazer toda a diferença quando você estiver pronto para vender-a nova porta ganha um 74.9 % ROI. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

10 Redecora seu banheiro com um esquema de cores azul.

Um banheiro todo branco pode parecer limpo e sereno, mas se você quiser aumentar seriamente o valor da sua casa, fique azul. A adição de um pouco de tinta azul a um banheiro significou US $ 2.786 adicionais no bolso de um vendedor, de acordo com Zillow.

11 Faça uma pequena remodelação da cozinha.

Você não precisa gastar dezenas de milhares para um trabalho completo da cozinha para desfrutar de um grande aumento no valor da sua casa. Apenas uma pequena remodelação, como tinta fresca em seus armários, pisos refinados ou novos contadores, pode produzir um 80.5 % de ROI quando é hora de vender.

12 Substitua suas telhas de telhado.

Antes desse telhado, começar a vazar e causar problemas, substitua-o por algumas telhas novas e desfrute de um bom retorno do seu investimento a longo prazo. Adicionar telhas de asfalto ao seu telhado produz uma média de 68.2 % ROI quando sua casa vai para o mercado.

13 Adicione uma nova cerca.

Alguns projetos nem exigem que um contratado coloque os pés em sua casa para concluir, mas ainda assim conseguem ganhar muito dinheiro extra a longo prazo. Por exemplo, enquanto a esgrima pode custar apenas US $ 5 por pé linear para o link da corrente e até US $ 45 para materiais compostos, um pátio cercado é um grande ponto de venda para muitos compradores-e a falta de um poderia fazer ou quebrar uma venda , especialmente para quem tem filhos ou cães.

14 Atualize seu paisagismo.

Se você tem um polegar verde, pode ganhar muito mais verde quando estiver pronto para vender sua casa. Enquanto a borrifar seu paisagismo pode custar com menos de algumas centenas de dólares, especialmente se você for um tipo de si mesmo, rende grandes retornos principais no longo prazo. De acordo com a pesquisa fora do Instituto Politécnico da Virgínia, o paisagismo sofisticado aumentou o valor percebido de uma casa em 42 %.

15 Instale o piso de madeira.

Laminado, ladrilho ou piso de ladrilho cansado não será um ponto de venda para a maioria dos compradores--e no pior cenário, pode até ser um quebra de negócio. Por outro lado, se você instalar madeiras, poderá ver o valor da sua casa disparar.

"Os pisos de madeira são muito populares agora e são uma dor de se mudar", diz Trey McCallie, Principal Corretor no Estate Urban Toolbox Real Estate. "[É] muito mais fácil para um vendedor fazê -lo e verifique a lista do comprador. O valor está principalmente no valor percebido pelos compradores."

16 pinte sua sala de estar taupe.

Se você espera ganhar algum dinheiro sério ao vender sua casa, considere uma paleta neutra para seus espaços de vida. Não apenas as cores de tinta neutra facilitam para os potenciais compradores verem sua casa como uma lousa em branco, como uma sala de estar de cor Taupe aumentou o preço de venda de uma casa em uma média de US $ 2.793.

17 tem um novo pátio colocado.

Enquanto um quintal bem gerenciado é um empate para muitos compradores de casas, um lugar confortável para sediar uma reunião ou chutar com um bom livro pode aumentar seu preço de venda ainda mais alto. Adicionar algumas novas pavimentadoras e criar uma área de pátio designada normalmente produz um 55.2 % de retorno do investimento.

18 Remodelar seu banheiro.

Como todos os proprietários, você pode sonhar em dar ao seu banheiro um intestino-reno. Mas você não precisa ir muito para ir para casa: mesmo pequenas atualizações podem fazer uma grande diferença no valor da sua casa. Uma remodelação do banheiro de gama média produziu um 67.2 % de retorno do investimento-e, felizmente, existem maneiras fáceis de DIY este projeto. Re-vidrar sua banheira, pintar ladrilhos desatualizados, substituindo torneiras e barras de toalhas pouco atraentes e adicionar armazenamento ao seu banheiro pode transformar completamente o espaço sem um enorme investimento de tempo ou dinheiro.

19 Instale um gerador de backup.

Manter seus aparelhos cantarolando, mesmo quando uma tempestade de inverno atinge mais do que lhe proporciona tranquilidade. Instalando um projeto de gerador de backup-que pode ser feito por um proprietário útil, ou leva apenas algumas horas para um contratado, fornecerá 59.4 % de retorno do investimento a longo prazo.

20 Adicionar janelas de madeira.

Enquanto as janelas de vinil são mais baratas e geralmente fornecem um retorno maior, se você gosta da aparência das janelas de madeira, saiba que elas são um investimento sólido também. Com 70.8 ROI, as janelas de madeira são uma ótima maneira de atualizar sua casa sem uma grande remodelação e melhor ainda, substituir o Windows é um projeto suficientemente fácil, mesmo para alguém sem experiência anterior em construção.

21 Transforme um recanto em um armário personalizado.

Se você tem algum espaço não utilizado em sua casa-uma área embaixo de um adormecido em um Cape Cod, por exemplo, você seria aconselhável considerar transformá-lo em espaço no armário. Embora os DIYers possam concluir este projeto em apenas algumas horas com algumas prateleiras modulares, ter um grande armário aumentará instantaneamente o valor da sua casa; Profissional de design de armários Denise Butchko sugere que é um dos poucos projetos que realmente produz 100 % (!) ROI.

"Os pequenos armários nas casas da década de 1950 não funcionam hoje", diz McCallie, considerando o espaço do armário atualizado "muito necessário" para atrair compradores.

22 Instale um backsplash da cozinha.

Se você deseja atualizar seriamente sua cozinha em menos de um dia (e colhe as recompensas financeiras do seu trabalho duro), é hora de obter ladrilhos. "Os backsplashes quase se tornaram uma expectativa neste mundo HGTV em que vivemos", diz McCallie. "É muito barato e tem um enorme impacto no fator legal da sua cozinha. Fizemos o nosso por menos de US $ 400-e US $ 300 foi trabalho."

23 Coloque em uma porta de celeiro.

Adicionar alguma sensação rústica à sua casa pode fazer uma grande diferença em como é atraente para o próximo comprador. De acordo com a pesquisa anual de design da National Kitchen & Bath Association, os detalhes rústicos são uma grande tendência nos últimos anos, e a adição de uma porta de celeiro deslizante para uma cozinha ou banheiro pode ajudar a tocar nesse estilo popular sem sobrecarregar a estética existente da sua casa. E para adicionar algum apelo extra à sua casa, comece com esses 30 truques de design em casa do próximo nível de designers de celebridades.

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