10 segredos compradores de casas de luxo devem saber
Ao contrário da crença popular, os millennials não vivem nos porões de seus pais e passam o tempo comendo bolsos quentes e assistindo Homem de familia re-execuções. Na verdade, eles são uma força importante no mercado imobiliário de hoje. Mas, diferentemente dos pais, a mais nova geração de compradores de casas não está interessada em investir em uma casa inicial, depois atualizar para uma maior, depois maior, depois maior, até que morrem em uma mansão Cidadão Kane-estilo.
Não, eles preferem apenas começar com Xanadu.
De acordo com um relatório de setembro do site imobiliário Zillow, a geração do milênio não apenas representa o maior grupo de compradores de casas no U.S., Mas eles também estão pulando o "US $ 200.000, US $ 300.000, US $ 400.000 em casa", diz Spencer Rascoff, CEO da Zillow, em uma entrevista à Business Insider. "[É] uma mudança de mente total em comparação com as gerações anteriores. Então eles ainda estão comprando casas-eles estão comprando-os mais tarde e comprando-os maiores."
Com tantos compradores de casas pela primeira vez na América, decidindo ser muito. Afinal, o céu proíbe que você esqueça seu seguro de título, você compra perigosamente perto de uma área de problemas costeira, ou não pode identificar um corretor muito zeloso. Então continue lendo e boa sorte fechando na casa dos seus sonhos. E se você precisar de dicas de decoração para o seu novo bloco, aprenda a estilizar suas paredes do famoso Nate Berkus.
Eu não julgue um livro pela sua capa
Com muitos apartamentos, você pode ter uma boa noção de como é baseado nas fotos. Mas de acordo com Ronald Phipps, da Phipps Realty, "Muitas casas grandes não são fotogênicas dessa maneira e você precisa vê -las pessoalmente para apreciar."
Obviamente, é bom senso básico verificar um lugar pessoalmente antes de comprá -lo, mas o ponto aqui também não é descartar uma propriedade que marque todas as suas outras caixas porque não fica ótimo nas fotos. Phipps também recomenda procurar o endereço no Google Earth para ter uma melhor noção do tamanho da propriedade e da área ao redor. Além disso, enquanto você está procurando propriedades, ajuda a conhecer as 50 melhores cidades americanas para comprar uma mansão.
2 Obtenha um corretor de imóveis
Este pode parecer meio óbvio, mas, embora seja perfeitamente possível encontrar o seu sonho de US $ 250.000 apartamentos em StreetEasy, as apostas são mais altas no círculo interno de propriedades de luxo. "Muitas casas de luxo não são listadas para proteger a privacidade de um vendedor. Essas propriedades são frequentemente encontradas através das conexões pessoais do corretor de imóveis ", disseram aos corretores de imóveis da Virginia Cook, da Virginia Cook, à HGTV.
3 Mantenha um registro de absolutamente tudo
Embora seja sempre uma boa ideia documentar meticulosamente qualquer coisa que tenha a ver com suas finanças, Steve Goddard, da Re/Max Beach Cities Realty, disse à HGTV que é particularmente crítico ao comprar propriedade de luxo porque "há mais escrutínio hoje no mercado de ponta … Quem está ganhando muito dinheiro tem um gerente ou um contador e tenta abrigar seu dinheiro, para que possa ser difícil mostrar ao banco que você tem a renda."
4 Obtenha um guia local
Pode ser tentador ir com um corretor de imóveis que seu amigo recomendou ao comprar seu primeiro lugar importante, mas Elizabeth Blakeslee, um corretor de imóveis para o Banker Coldwell, diz que écrítico para escolher alguém que realmente conhece a área.
"Há um pouco mais de controle sobre o acesso a propriedades de ponta em termos de menos casas abertas e mais compromissos precisam ser feitos para vê-los", disse Blakeslee à HGTV. Além disso, eles têm uma colher interna sobre como é realmente o bairro e onde obter as melhores massas carbonara.
5 Desconfie de corretores de imóveis que estão sempre dizendo para você comprar, comprar, comprar
Comprar uma casa de luxo é um investimento enorme, então você não quer um corretor de imóveis que está apenas tentando conseguir sua comissão e ir para casa. Você precisa de alguém que esteja realmente nele por longo prazo e sintonize suas necessidades. Uma boa maneira de distinguir entre um bom corretor de imóveis e um ruim, de acordo com David Boyer, da equipe de Jack Woodcock, é ver o quanto ele está falando em vez de ouvir. Um bom corretor de imóveis fará sugestões versus decisões.
6 Faça algumas pesquisas sobre o futuro da área
Aquela linda vista para o oceano que o convenceu a comprar o local pode ser totalmente obscurecido por um novo condomínio que está convenientemente abrindo um mês depois de se mudar, Alexander Chaparro, da @properties, avisa. E se você estiver em casa, está com vista para um blefe de belo mar lindo Oceance? Certifique -se de que a erosão costeira não destruirá a propriedade no caminho.
7 faça algumas pesquisas sobre o passado da área
Muitas propriedades lindas têm um passado no passado. Pegue o apartamento de US $ 10 milhões em Manhattan, supostamente comprado pelos Obamas, por exemplo. É uma cooperativa elegante e brilhante em um edifício da década de 1930 no Upper East Side que abriga a realeza americana, como Gloria Vanderbilt e Brooke Astor. Mas também tem um passado terrível. Tanto o filho de Vanderbilt quanto o autor Jean Stein cometeram suicídio na 10 Gracie Square-Both, pulando de suas coberturas--que levou as pessoas a acreditar que o prédio é assombrado e amaldiçoado. Agora, talvez você não acredite em fantasmas, mas ainda é bom saber antes que os espíritos malignos possam realmente prejudicar um investimento de US $ 10 em um milhão de dólares.
8 Obtenha o maior número possível de inspeções
Uma inspeção padrão garantirá que a estrutura e o sistema elétrico da propriedade sejam sólidos, mas podem não verificar coisas como tubulação com defeito no porão ou rachaduras na base da piscina. Vale a pena gastar em inspeções extras, especialmente se você estiver recebendo um daqueles castelos europeus que custam menos de um estúdio no Brooklyn.
9 Compare propriedades semelhantes
Mesmo se você tiver um ótimo agente, nunca é demais fazer um pouco de sua própria pesquisa para garantir que você não se ferre. Fique on -line e veja o que mais está em oferta na área e calcule manualmente quanto isso deve custar ao levar em consideração em comodidades adicionais, como uma piscina ou um pavilhão. Mesmo quando se trata de luxo, cada pouco conta!
10 Get Title Insurance
Simplificando, o seguro -título é evidência de que você é o proprietário legal de sua propriedade. A maneira como é diferente de outros tipos de seguro é que o seguro doméstico regular o protege de potencial futuro problemas, enquanto o seguro de título o protege do potencial passado problemas.
Em outras palavras: o seguro de título protege você de "riscos ocultos", como "divórcios inválidos", "casamentos secretos" e "herdeiros não divulgados."Então, basicamente, você recebe seguro de título para que, se você comprar um castelo e depois um cara aparecer e dizer:" Eu herdei esta casa do meu avô, o conde de Worcester, mas tenho amnésia há oito anos desde que ele morreu, então acabei de descobrir agora: "Você pode ser como, desculpe, mano, é meu.
Para mais conselhos sobre como viver sua melhor vida, nos siga no Facebook agora!
